Qué es la certificación LEED?

Qué es la certificación LEED?

LEED certification es un sistema de certificación de proyectos, acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). Éste certificado se aplica no solo a viviendas unifamiliares de nueva construcción, sino que también pueden acogerse a ella edificios o incluso proyectos completos. La certificación LEED, que fue desarrollada en 1993 por parte del US Green Building Council (el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos), es un conjunto de normas y requisitos con cuyo cumplimiento se entiende que los edificios certificados son sostenibles. Poco a poco fue adentrándose en países de todo el plantea, y ya es una certificación muy habitual en la construcción actual.

Qué es la certificación LEED

La certificación LEED, que en castellano significa Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, supone que el edificio o proyecto al que se refiere está construido con los estándares de ecoeficiencia y cumple con los requisitos de sostenibilidad. Es totalmente voluntario y se basa en el consenso del mercado para desarrollar construcciones centradas en la alta eficiencia energética. Este certificado, basado en estándares científicos, premia el uso de estrategias sostenibles en todos los procesos de construcción del edificio, desde la adecuación de la parcela donde se ubica, hasta la eficiencia del uso del agua y energía, la selección de materiales sostenibles y proporcionar una calidad medioambiental interior. Este sistema ofrece además de la certificación del edificio, la acreditación de profesionales, a los que se facilita la formación en sostenibilidad. En la actualidad, existen más de 14.000 construcciones en todo el mundo con certificación LEED, a los que se les conoce como edificios verdes. Entre ellos, hay viviendas pero también se encuentran oficinas, supermercados y restaurantes.

Criterios que evalúa la certificación LEED

En total, la certificación LEED evalúa los edificios según 6 criterios: – Sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción. – Eficiencia y aprovechamiento del agua, tanto durante la construcción del mismo como cuando el edificio esté en uso con el fin que se planeó en un principio (reutilización del agua y evitar las fugas). – Eficiencia energética desde la construcción, contando además con el menor impacto atmosférico. – Materiales y recursos empleados que sean respetuosos con el medio ambiente. – Calidad del ambiente interior que permita la óptima habitabilidad del mismo, sin tener que recurrir a más energía que la necesaria para caldear o enfriarlo. – Innovación en el proceso de diseño, dando protagonismo a todos los recursos ecoeficientes. Pese a que todos estos puntos son importantes, la eficiencia energética es el valor que más puntúa, buscando el ahorro, beneficioso tanto para el medio ambiente como para los que utilizan el edificio.

Beneficios de los edificios con certificado LEED

La certificación LEED aporta no solo el prestigio de saber que ese edificio es sostenible y respetuoso con el medio ambiente, sino que también supone para el propietario o constructor del mismo: – Los costes de operación son menores, mientras que el valor del inmueble aumenta. – Se reducen los residuos que se envían a los vertederos, con el ahorro del traslado de los mismos, además de evitar tener que eliminar esos residuos en la naturaleza. – Una mejor conservación de la energía y del agua. – Edificios más saludables y seguros para sus ocupantes, tanto si se destinan para viviendas como si son centros de trabajo. – Se reduce la emisión a la atmósfera de gases nocivos de efecto invernadero. – Los propietarios pueden beneficiarse de desgravaciones fiscales por contar con este tipo de construcción. Además, en algunos municipios, se mejoran los permisos de zonificación y se obtienen otro tipo de incentivos. – Demuestran la concienciación del propietario con el cuidado del medio ambiente, lo que supone que las empresas que participan en su construcción o que se instalan en el mismo cuenten con una percepción mejor por parte de los clientes.

Edificio Corporativo Alvear
Surge con el objetivo de contribuir a la maximización de los recursos económicos, materiales y humanos de sus usuarios en un tiempo determinado que haga eficiente sus tareas.
A diferencia de una oficina física tradicional, el Edificio Corporativo Alvear es un punto de encuentro que permite un mayor relacionamiento socio-comercial donde empresas y profesionales intercambian información, experiencias y contactos; pudiendo convertirse en un importante polo de negocios en la región. La accesibilidad es excelente, a 12 minutos de la ciudad por distintas vías de acceso y con transporte público en la puerta. Seguridad, Control de acceso y Estacionamientos a nivel y subterráneos.

Actualmente en construcción y en proceso de Certificación Leed, ofrece una gran oportunidad por los excelentes precios de venta en pozo y una característica especial con renta anticipada mensual que se paga desde la cancelación de la unidad hasta su efectiva entrega.

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    El color blanco es ideal para decorar espacios, pero a veces los torna un poco fríos. ¿Cómo ganar calidez sin perder la sensación de luz y espacio?

    ¿Pintaste en blanco y no te gusta el resultado? O te encanta el blanco pero te parece demasiado frío… Parece un poco radical pero pintar suele ser la mejor opción. No te asustes, se trata de subir un simple tono, seguro que será suficiente: un solo punto a más beige, a más gris, a más crudo o más crema… vas a poder conservar sus virtudes.

    Si realmente no sos fan del blanco pero vivís en una casa en donde no podés pintar ni hacer ningún tipo de modificación, o simplemente querés que tu casa sea un poco más cálida, te tocará trabajar con los muebles y complementos.

    En este caso, todo lo que son elementos naturales funcionan a la perfección, sin riesgos, porque aportan texturas y colores cálidos sin llegar al contraste. En el suelo, las alfombras de yute o de sisal claro son perfectas. Para las paredes buscá cuadros que vayan del beige a los tierras.

    Complementos: el toque acogedor

    Paredes, sofás, butacas, mesa de centro, librería. Un salón completamente blanco garantiza amplitud.

    Para que no se vea desangelado, podés agregar complementos en madera y fibras naturales. Una buena idea es un lindo sofá o puf. También una mesa auxiliar, espejo o lámpara de pie.

    Cómo decorar paredes blancas

    Para da un toque de calidez en medio del blanco total podés utilizar una grabado antiguo enmarcado por un acabado envejecido. Otra opción estupenda son los espejos, que no rompen la continuidad de color y sí que pueden aportar un toque cálido con el marco.

    ¿Qué muebles escoger?

    Lo ideal es que solo rompa la armonía del blanco una pieza. Eso sí, debe ser una pieza que merezca ese protagonismo porque lo tendrá. En este caso se han escogido unas sillas que combinan la madera y el mimbre.

    El poder de la madera

    Cualquier tipo de madera, incluso la pintada, aportará calidez. Iremos incrementado la temperatura a medida que vamos viendo la veta o recuperando su color natural.

    De menos a más: madera pintada, madera pintada con textura o grietas, madera envejecida, madera decapada, madera natural… En este caso, se ha recuperado la madera pero dejando el velo blanquecino.

    Las telas: ganamos con las texturas

    Sí queremos ganar calidez y no queremos subir el color, solo nos queda ganar textura. Las telas son el recurso más fácil. Almohadas, mantas y ropa de cama, el más rápido y disponible.

    En verano, los que contienen fibras naturales, el saco, la arpillera, los linos bien rústicos. En invierno, la lana, el terciopelo, los cojinses peludos.

    Colores, pero pocos

    Evitá los contrastes, cualquier color intenso gana al blanco. Y si en verano compraste unos almohadones más frescos, como los verdes de este salón, amortiguá su efecto incorporando un tono cálido.

    El dorado, cálido y sofisticado

    Estamos acostumbrados a verlo en su acabado envejecido y clásico, en marcos de madera, por ejemplo. Pero podés darle un toque luminoso y moderno con las griferías, las lámparas o los complementos.

    Blanco y poco más

    Con los baños nos suele pasar lo mismo. El marco del espejo, una repisa… Incorporar la madera o el mimbre de alguna manera, suele ser más efectivo que llenarlo de pequeños complementos.

    Cortinas que filtran la luz cálida

    Como las pantallas de las lámparas, las cortinas acaban transformando la luz que las atraviesa. Si elegís telas ligeras que dejen pasar la luz pero que tengan un color sutil, vas a conseguir un doble efecto de calidez.

    Lograr que un ambiente blanco respire calidez puede parecer casi una contradicción, por esa razón es necesario trabajar con mucha sutileza para lograr que sea acogedor sin romper su magia, sin perder esta sensación de amplitud, serenidad, luz… Sabemos que las telas y la madera son de gran ayuda pero hay que ir incorporándola poco a poco, en pequeñas dosis y evitando los contrastes.

    Mundo CLUBHOUSE

    ¿Amenities o vacaciones todo el año?

    Semanas atrás se publicó una interesante nota en la Nación, aun más para los desarrolladores que intentan interpretar las necesidades de un mercado que los obliga a repensar el significado de los amenities y cuáles son los servicios más valorados por los compradores.

    Al parecer, ya no se trata de complementar un complejo o edificio con SUM, piscina o gimnasio. Sí consiste en proyectar en base a la experiencia de uso.

    Se privilegian los espacios destinados a la actividad social, la gestión y la automatización.

    Lorena Guardino de La Nación relata en su nota que un buen ejemplo es el caso del nuevo proyecto de la constructora TGLT que implementa un sistema online para que cada propietario administre sus servicios: autorizar el ingreso de visitas, reservar un amenity, pagar las expensas o contactarse con los vecinos.

    Una de las exigencias prioritarias es la instalación de dispositivos de alta tecnología para preservar la seguridad aunque también se suman excentricidades como contar con un mayordomo y una mensajería, espacios exclusivos para adolescentes, áreas de co-working, lavadero de autos, salas de ensayo, microcine, minigolf y hasta spa de mascotas.

    Por supuesto que no falte la posibilidad de regular la temperatura, alarmas, electrodomésticos, etc. desde una aplicación en el smartphone.

    Las urbanizaciones de zonas del Gran Buenos Aires -AMBA- tal como las instaladas en la costa atlántica se unen en un mismo propósito: “vivir de vacaciones”. Deportes náuticos, lagunas artificiales con playas y paradores temáticos, campos de golf, polo, centro de convenciones o animales exóticos conviviendo en los lugares comunes.

    Todas estas sofisticaciones tienen su costo, como todo. Se calcula que elevan entre un 10 a un 20% más el valor de la propiedad frente a otras que con las mismas dimensiones no ofrecen este tipo de comodidades. Así también se deben considerar los costos de mantenimiento de lujos y sofisticaciones que repercutirán en las expensas.
    Fuente: Cámara Argentina Inmobiliaria

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