Agradecemos a Descubriendo LTN, ciclo de programas de Grupo LTN que trata sobre el mundo de la construcción, por haber incluido a Edificio Alvear como una obra emblemática de Mendoza.
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Ecocuyo habló con el arquitecto Pablo Belinsky y con ingeniero Alejandro Arra de la firma desarrolladora que lleva adelante la propuesta. Detalles novedosos sobre cómo será Vistapueblo Ciudad.
Vistapueblo Ciudad se llama este hito arquitectónico que se está desarrollando en un lugar estratégico de Mendoza, sobre Avenida San Martín, entre Boedo y Besares. Con gran accesibilidad a través del Corredor Bioceánico (Acceso Sur) y Corredor del Oeste. Se encuentra a solo 12 minutos de la Capital de Mendoza y a 5 minutos de Chacras de Coria, en una zona que concentra importantes complejos residenciales y comerciales, las principales bodegas y gastronomía de primer nivel.
El proyecto consta de un hipermercado (JUMBO), un edificio de oficinas AAA+ con certificación LEED, edificios de departamentos, locales comerciales y servicios, el desarrollo de un polo gastronómico de alto nivel y un parking para más de 750 autos.
Ecocuyo habló en exclusiva con el arquitecto Pablo Belinsky del estudio BKYARQ, como así también como con Ing. Alejandro Arra de la empresa desarrolladora para conocer los avances de la obra.
Belinsky, profesional de reconocida trayectoria en el rubro, precisó que el concepto de esta iniciativa se plantea como una “pequeña” (mini) ciudad, que dispondrá de oficinas, departamentos y comercios, entre otros.
“Cuando todo el proyecto en su conjunto se concrete, la idea es que se convierta en una pequeña o micro ciudad moderna, segura y con una gran cantidad de servicios a metros de distancia. Hay que tener en cuenta que cada edificio que tiene la iniciativa proyectada, presenta su propia arquitectura. Los proyectos de cada edificio tienen su orden lógico, arquitectónico e ingenieril que corresponde. En pocos metros uno se puede encontrar con una oficina, un negocio y un supermercado. Lo que estamos manifestando es el concepto de una pequeña ciudad en Vistapueblo”, explicó.
La primera etapa ya está concluida con la construcción del hipermercado “Jumbo Chacras”, de más de 7.000 m2 de superficie cubierta que está en funcionamiento, 350 lugares de estacionamiento y locales comerciales anexos.
Edificio Alvear y cinta gastronómica
Si hablamos del Edificio Alvear, está destinado a oficinas Premium categoría AAA+, primero en Cuyo con certificación LEED. Con una superficie de más de 7.000 m2, con un amplio hall, salas de reuniones, coffee work, área de esparcimiento y recreación, estacionamientos subterráneos y área comercial en la planta baja. Es una estructura que tiene subsuelo, planta baja y seis pisos de oficinas modulares y el séptimo con una vista increíble está destinado a un RESTO-BAR. “A fin de año esperamos tener concluida esta obra”.
“Respecto a la cinta gastronómica, ya comenzamos las obras y pensamos concluirlas para principios del 2023. Son entre 10 y 12 locales, y unos 13 espacios de servicios varios”, destacó el arquitecto Belinsky.
Adelantaron que, en la segunda mitad del año, se espera que se pueda empezar con el edificio residencial (todavía no está definido el nombre del mismo). Es un proyecto de 3 años de construcción que contará con ocho niveles de departamentos, cocheras subterráneas y locales comerciales en la planta baja. Todas las unidades tendrán amplias terrazas.
Sustentabilidad
El edificio corporativo Alvear es el primero en la región de Cuyo con sistema de certificación internacional LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos. Además, es el primer edificio de estas características construido totalmente con estructura de acero.
Cada una de las oficinas estará climatizada con el sistema Multi V de flujo refrigerante variable (VRG) y los pasillos, con tecnología head pump. Todos los ascensores serán OTIS Save Energy, tecnología de última generación que favorece la eficiencia del consumo y el ahorro energético.
La sustentabilidad de la obra está determinada en cada una de las categorías que miden los auditores LEED. Así, comparado con un edificio estándar, el primer eco-edificio de Mendoza tiene las siguientes características:
• Ubicación estratégica y accesibilidad con transporte público
• Innovación en el diseño
• Ahorro de energía eléctrica (por luces LED, domótica que hace inteligente al edificio, ascensores que recuperan energía, vidriado DVH Low-e y aire acondicionado de última generación)
• Uso eficiente del agua
• Aprovecha más los espacios de iluminación natural
• Usa materiales que incorporan reciclados en su proceso de fabricación.
• Utiliza materiales regionales
• Calidad ambiental interior y exterior
Edificio no convencional de oficinas
Belinsky subrayó que el edificio Alvear en planta baja ofrece un zócalo comercial con locales de primeras marcas. En 1er piso se encuentran exclusivas y modernas amenities con salas de reuniones, coffee work, área de esparcimiento y recreación, área de reuniones informales.
A partir del 2do y hasta el 7mo piso, encontramos 16 espacios modulables por piso, para que cada empresa personalice su propio esquema según sus actividades y requerimientos. Cada oficina puede tener una superficie desde 35 m2 hasta 860 m2 (planta completa) y estarán complementadas con amplios espacios comunes brindando comodidad y seguridad. Mientras que en el último se dispondrá de un espacio gastronómico con excelentes vistas en 360°.
El arquitecto subrayó que lo novedoso es que el sistema es más rápido, es mucho más limpio para la construcción y es más sustentable.
La fuente consultada enfatizó que la propuesta arquitectónica está basada en un sistema constructivo en acero, totalmente innovador en la provincia, para un edificio de esta envergadura. Nos contó que cuenta con una envolvente en piel de vidrio, carpinterías courtain wall con vidrios dobles, panelería de aluminio compuesto, acero inoxidable, combinados con materiales cálidos como el ladrillo visto bostoniano y revestimientos en madera en diferentes aplicaciones.
Los pasillos disponen de un generoso ancho de 2.50mts, Sistema de climatización Heat Pumper y sistema de cámaras CCTV para completar la seguridad de todo el edificio.
Conocé más:
Te mostramos nuevos avances de obra de ·#edificioalvear, ya están instalados los equipos de climatización LG y los paneles divisores. Además, los pisos de los sanitarios y el curtain wall -en el lado este de la construcción- ya están parcialmente colocados.
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Te presentamos los avances de obra del #EdificioAlvear, el primero con certificación LEED en Mendoza.
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La “Ciudad de los 15 minutos” es un concepto urbano. En 15 minutos a pie o en bicicleta desde su casa, los habitantes pueden tener acceso a la mayoría de sus necesidades esenciales y se ha descrito como un “regreso a un modo de vida local”.
Por la crisis de la pandemia de COVID-19 y en respuesta a la crisis climática se ha acelerado el deseo de vivir en ciudades, pueblos y barrios funcionales que bajo la premisa de la sustentabilidad resuelvan todas la demandas de una comunidad.
Bajo estos conceptos, Vistapueblo Ciudad se complementa con el “Gran Chacras de Coria” para satisfacer esa nueva tendencia mundial de “ciudades de 15 minutos”, y se proyecta como el lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar.
Ubicado en un punto estratégico de Luján de Cuyo, el departamento de mayor crecimiento demográfico en la provincia de Mendoza, el espacio se proyecta para brindar un combo que incluye compras, gastronomía y edificios de oficinas y residenciales. Apunta a resolver muchas necesidades de la comunidad, incluso en pocos minutos a pie o en bicicleta.
Vistapueblo Ciudad, ya cuenta con un espacio de compras que incluye al supermercado Jumbo, una Farmacia, Pago Fácil, además de Fit Café inaugurado hace unos meses. Pero también cuenta con el avance importante del Edificio Alvear, un edificio de oficinas que se entregará a fines del 2022 y que ya lleva vendido más de 50% de su espacio. A esto se le agregará un paseo con locales comerciales, una completa oferta gastronómica y un edificio residencial que comenzarán con su construcción el próximo año.
Edificio Alvear, el primer “LEED” de Cuyo
Con una superficie de más de 7000 m2, el Edificio de oficinas Alvear, contará con un amplio hall, salas de reuniones, coffee work, área de esparcimiento y recreación, estacionamientos subterráneos, área comercial en la planta baja y en el séptimo piso un rooftop con la mejor vista de todo “Chacras de Coria”.
El edificio corporativo, es el primero en la región de Cuyo con sistema de certificación internacional LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos. Además, es el primer edificio de estas características construido totalmente con estructura de acero. “A través de la incorporación de piel de vidrio DVH con tecnología LOW-E en todas las aberturas (lo que funciona como una capa de aislante térmico) es posible controlar los niveles de radiación directa y emisividad, sumado a el sistema de acondicionamiento térmico LG- tecnología VRF, ascensores Otis SAVE ENERGY “lo que impacta tanto ambiental como económicamente” resalta ingeniero Luis Noseda, gerente de proyectos de VistaPueblo.
“Hemos querido hacer algo distinto, algo superador, con la más alta tecnología pensando siempre en cumplir con los parámetros más exigentes de sustentabilidad”, comenta el ingeniero Mauricio Stornini, CEO del grupo.
